Sasino Piękna działka inwestycyjna z widokiem na morze otoczona lasem 1 ha

Sasino, wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Sasino słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

W pobliżu:

Restauracja u Ewy
Rezerwat Choczewskie Cisy
Latarnia Morska Stilo
Jezioro Sarbsko
Jezioro Choczewskie
Rezerwat Mierzeja Sarbska
Park rozrywki Łeba Park
Park rozrywki Sea Park Sarbsk Fokarium
Łebskie Korty Tenisowe
Oceanarium Łeba
Łeba z dużym zapleczem turystycznym i gastronomicznym

Miejscowość Sasino jest bardzo dobrze skomunikowana z:

Choczewo -10 km siedziba gminy, 3 markety, w tym Polo, Biedronka, market budowlany, sklep przemysłowy, Żabka, bank, baknomat, piekarnia, szkoła, przedszkole, apteka, kwiaciarnia, stacja benzynowa, kościół, warsztat mechaniczny i inne
Łeba 17 km
Lębork 27 km
Wejherowo - 38 km siedziba starostwa
Trójmiasto Gdynia, Gdańsk, Sopot 58 km,
Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6 /kierunek Gdańsk Szczecin/ - 25 km, planowana budowa trasy szybkiego ruchu w odległości ok. 6 km od Sasina
Autobus kilka przystanków

Nieruchomość gruntowa składa się z 4 połączonych ze sobą działek i stanowi jedną całość.
Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, wewnątrz dojazd z dostępem do wszystkich czterech działek. Działki w części zalesione /sosna, jodła, świerk, daglezja, brzoza, dąb, cis/, na działce znajduje się też młody sad /20 drzew/, 90% nasadzeń w razie potrzeby można wyciąć bez zezwolenia, na działce obecne również inne nasadzenia rośliny ozdobne. Nieruchomość położona na uboczu, na końcu drogi, przy lesie, dojazd drogą gminną droga gruntowa utwardzona, następnie drogą prywatną droga gruntowa utwardzona, przy wjeździe szlaban. Bezproblemowy dojazd do nieruchomości przez cały rok. Działka z widokiem na morze, wysokość terenu ok. 55-57 m n.p.m., teren płaski, grunt suchy i stabilny /wykonane badania geologiczne dostępna dokumentacja/, odległość do morza ok. 4 km. Działka doskonale nasłoneczniona, przez cały dzień, zachód słońca widoczny z działki. Działka otoczona z czterech stron lasem mieszanym sosna, świerk, dąb, brzoza i inne, od strony N i W Las Państwowy. Najpiękniejsza lokalizacja w okolicy, do działki dochodzi odgłos szumu morza z uwagi na jego bliskość. Na wyciągniecie ręki jest las, a w nim nieprzebrane zasoby jagód, jeżyn i grzybów. Wokół idealny teren do uprawiania rekreacji rowerowej i wypoczynku.

Działka jest ogrodzona /75 % powierzchni/, w ogrodzeniu umiejscowiono kilka wjazdów dla samochodów i kilka węższych wyjść, na działce jest monitoring oraz oświetlenie. Media 3 skrzynki elektryczne, profesjonalnie wykonane ujęcie wody - studnia, ujęcie bite /nie płuczka/, z wydajną pompą i dużym hydroforem gwarantuje bezpieczne, wieloletnie użytkowanie, dodatkowo przy drodze znajduję się wodociąg gminny. Piaszczyste podłoże umożliwia wykonanie i użytkowanie nowoczesnej bezobsługowej i niskokosztowej oczyszczalni. Duża powierzchnia działki /1 ha/, szerokie możliwości jej zagospodarowania ujęte w MPZP i bardzo duży wskaźnik zabudowy umożliwia budowę kilkunastu domów na wynajem bądź luksusowego pensjonatu z zapleczem gastronomicznym, z realną możliwością szybkiego zwrotu inwestycji. Walory widokowe, spokojna okolica i urokliwe bezpośrednie otoczenie spełnią najbardziej wymagające oczekiwania inwestorów. Na całym obszarze nieruchomości jest bardzo dobry zasięg sygnału GSM. Teren jest zagospodarowany i wstępnie urządzony.

Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 0,9751 ha
w jej skład wchodzą działki:

działka 384/8 pow. 0,2164 ha przyłącze prąd
działka 384/1 pow. 0,3156 ha przyłącze prąd
działka 383/9 pow. 0,2215 ha
działka 383/10 pow. 0,2216 ha przyłącze prąd

na działce znajdują się:

nowoczesny murowany dom pow. 35 m/2 z antresolą z panoramicznymi przeszkleniami ukończony w 80%, zorientowany dłuższą osią budynku na linii wschód zachód, konstrukcja:
-płyta fundamentowa
-ściany wykonane z silikatu bloki wapienno-piaskowe Silka
-stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS, w tym okno HST

-elewacja od strony W przeszklona w całości, Aluminiowy system fasadowy Aluprof

-drzwi drewniano - aluminiowe, z elektrycznym zamkiem i z podłączaniem do Alarmu
-profesjonalnie wykonany montaż okien i witryny centralnej z najwyższej klasy izolacją
-dwa duże drewniane okna dachowe - Velux
-dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino

-orynnowanie stalowe Galeco, profil kwadratowy
-instalacja hydrauliczna, wykonane przyłącza wody /kuchnia i łazienka/ oraz do klimatyzatora
-instalacja elektryczna kompletna, wykonane przyłącza do monitoringu i alarmu
-wentylacja
-nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem
-ogrzewanie podłogowe łazienki mata elektryczna
-ocieplenie dachu wysokiej jakości wełną mineralną
-wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało
-podłoga kamień naturalny
-ściany w łazience kamień naturalny Marmur
-parapet na antresoli kamień naturalny - Granit
-w kuchni wykonane wszystkie przyłącza wraz z wyprowadzeniem nawiewu
-elewacja gruba suszona deska drewniana gładka od zewnątrz i ryflowana od wewnątrz, do zamontowania gotowa zaimpregnowana deska modrzew europejski + wełna mineralna
-dom doskonale doświetlony z panoramicznym widokiem na las
-dostępna szczegółowa dokumentacja zdjęciowa każdego etapu budowy

dwa garaże blaszane /jeden z oświetleniem i dostępem do prądu/

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji między funkcjami, dopuszcza się zabudowę jednorodzinną; usługi turystyki (w tym między innymi: pensjonaty, hotele, motele, kempingi, pola namiotowe, ośrodki wypoczynkowe); usługi gastronomii; usługi sportu i rekreacji; usługi zdrowia; usługi kultury i rozrywki; usługi handlu detalicznego, biura, pracownie, kancelarie, gabinety mieszczące się w wyłącznie w lokalach użytkowych do 50m/2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, nie przekraczające 50% powierzchni użytkowej budynku, nie kolidujące z funkcją mieszkaniową; wynajem pokoi; mieszkania w zabudowie usługowej; w MPZP przewidziano:

zabudowę letniskową i mieszkaniową jednorodzinną:
wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, nie więcej niż 9 m,
dach o połaciach ze wspólną kalenicą o kącie nachylenia 40 - 45 stopni
dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach płaski
maksymalny wskaźnik zabudowy to 15%.
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2
intensywność zabudowy minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;

Do ceny działki należy doliczyć obowiązkowy zakup udziału w drodze wewnętrznej w kwocie 12.000 zł /w świetle prawa każda działka musi posiadać dostęp do drogi/

Oferta prywatna, zakup bezpośrednio od właściciela, Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.