Piękna działka budowlana w Sasinie 5km od plaży pod lasem z widokiem na morze!

Przeznaczenie działki to 3 MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Działka idealna pod inwestycję z uwagi na dobre położenie pod względem turystycznym.
Na sprzedaż działki o numerze : 384/1, 384/8, 383/9, 383/10 każda z osobną KW.
Istnieje możliwość kupna wybranych działek i dodatkowo działki 538 na tej samej drodze 500m dalej.

DZIAŁKA :
Działka budowlana o powierzchni 9 751m2 jest bardzo dobrze nasłoneczniona (doświetlana cały dzień od strony południowej). Teren płaski lekko nachylony w kształcie prostokąta o wymiarach 92m x 116m x 97m x 107m, częściowo zalesiony (90% nasadzeń można wyciąć bez zezwolenia). Działka od strony północnej i zachodniej graniczy ze ścianą lasu, od wschodu z kilkuletnim lasem brzozowym, ogrodzona siatką. Na terenie wykonywane były badania geologiczne potwierdzające że teren jest piaszczysty i suchy. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności, rosna na niej różne gatunki traw, krzewów, drzew iglastych, liściastych i owocowych.
Uzbrojenie :
- na działce znajdują się 3 skrzynki z prądem, w tym 1 z siłą
- wysokiej klasy jakości wybita studnia (woda miejska 145m wzdłuż drogi)
- kable telekomunikacyjne 380 m wzdłuż drogi (na działce jest świetny zasięg w sieci LTE)

DOM
Nowoczesny murowany dom o powierzchni użytkowej 40m2, po podłodze 47m2 skada się z salonu, kuchni, łazienki, sypialni na antresoli.
Płyta fundamentowa, ściany z silikatu, dachówka ceramiczna płaska. Creaton Domino. Stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS. Panoramiczne okna aluminiowe 3 warstwowe, drewniane okna dachowe Velux, orynnowanie stalowe Galeco. Wykonane przyłącza wody, w kuchni i do klimatyzatora oraz alarmu. Instalacja elektryczna kompletna. Wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało. Podłoga kamień naturalny, marmurowe ściany w łazience, granitowy parapet,
Ogrzewanie na nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem, zainstalowana wentulacja i czujnik czadu. Ogrzewanie podłogowe łazienki mata elektryczna. Zastosowano najnowsze technologie docieplenia budynku : dach 20cm wełny mineralnej, membrana wenętrzna i zewnętrzna, podłoga gruba folia i styropian XPS, każde okno docieplone.

LOKALIZACJA
Numery działek 384/1, 384/8, 383/9,   _2.0007.384/8) w miejscowości Sasino ul. Stara Cegielnia. Sasino to wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Miejscowość ta słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Latem z uwagi na zalesienie temperatura niższa o 3 stopnie względem reszty okolic, co z połączeniem z rześkim powietrzem sprawia że idealnie nadaje się na wypoczynek.

INFRASTRUKTURA
Zaledwie 5 km do plaży (rowerem ok 10 minut jazdy). W odległości 1 km restauracje, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe. 10 km Choczewo w którym znajdują się : Biedronka / sklepy / bank / szkoły / apteka / stacja beznynowa / kościół. 17km do Łeby, 58 km do trójmiasta. Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6, planowana trasa szybkiego ruchu 6km od Sasina. W pobliżu Rezerwat Choczewskie Cisy, Latarnia Morska Stilo, Jezioro Sarbsko, Jezioro Choczewskie.

FRAGMENT MPZP
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
b) pozostałe - w tym od lasu (poza granicami planu) - zgodnie z przepisami.
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 40%;
4) intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;
5) maksymalna wysokość zabudowy - 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);
6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie - 0,6m;
7) formy zabudowy - wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
8) kształt dachu - dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, płaski;
9) ustala się kolorystykę dachów (za wyjątkiem dachów płaskich) projektowanej zabudowy w odcieniach brązu, grafitu lub czerwieni;
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m².

INFORMACJE DODATKOWE :
Każda działka na własność z 1 właścicielem (działy III i IV KW wolne od wpisów)
Dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny) 5 000 zł za udziały w drogach : 383/1 oraz 381/1
Na działkach 3 skrzynki z prądem, studnia, w pobliżu woda i telekomunikacja
Istnieje możliwość kupna każdej działki z osobna, i dodatkowo innej działki 500 m dalej
Gratis 2 blaszane garaże i elewacja do domku!
Działki dostępne od zaraz!

Cena do negocjacji!

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: